4月22日，*ST中地（000736.SZ）发布紧要钞票出售暨关联往复预案，拟将握有的房地产开荒业务联系钞票及欠债转让至公司控股股东地产集团。这次计策性举措，旨在剥离传统重钞票开荒业务telegram 偷拍，助力中交地产聚焦于物业处治、钞票处治业务等轻钞票业务，好意思满向轻钞票运营模式的计策转型。

公告流露，重组完成后，中交地产将好意思满业务结构优化，成本结构改善，具备更强的盈利才气和可握续发展才气，为举座股东创造更大的价值。

频年来，华远地产、招商蛇口、华润置地等一批央国企房地产公司甘心谋求转型，主动适合房地产发展新模式变化，开动培育新的增长弧线。

其中，华远地产于2024年进行核心肠产钞票及欠债剥离，重心聚焦代建处治、旅馆运营、城市更新等轻钞票业务边界，通过专科化运营好意思满业务破局；招商蛇口频年来也握续鼓吹“运营 + 投资”双轮驱动模式，不休裁减重钞票比重，推动营业、产业、公寓、会展等轻钞票业务板块好意思满快速增长；此外，华润置地凭借多年布局，其轻钞票处治业务已步入熟练发展阶段，旗下万象糊口品牌握续开释营业价值，城市更新、代建就业、长租公寓等生态型业务板块运筹帷幄质效稳步栽种，盈利结构优化推动功绩呈现握续向好趋势。

中交地产相同适合行业趋势，欧美色图深度融入转型海潮。2024年以来，公司握续鼓吹“由重转轻”计策，围绕“一花式一策”深入鼓吹库存去化telegram 偷拍，并积极探索和开拓融资代建、特点小镇、TOD城市空洞体、城市更新、产业地产、物业地产等新兴业务，为将来永久可握续发展奠定精采基础。参加2025年，中交地产通过钞票重组进一步向物业处治等轻钞票地方转型，具备较大后劲。

光大证券揣摸陈述指出，物业公司渐渐褪去“地产属性”，增厚“就业破费”属性，果决成为“现款奶牛”行业，具有轻钞票、低杠杆、低成本开支、高分成的特征，在增长核心下移的期间，能提供相对踏实的分成派息，竖立价值突显。浙商证券揣摸陈述流露，现时物业公司价值正处于缔造通说念，红利属性蛮横。基于此，中交地产有望凭借在物业处治等轻钞票业务边界的深耕易耨，精确发力后劲阛阓，甘心构建起新的增长引擎，为公司的永久发展注入刚劲能源。

自1月下旬发布对于狡计紧要钞票出售暨关联往复的教唆性公告以来，中交地产在控股股东的鼎力复古下，重组使命飞快鼓吹。当今，公司已完成与地产集团就本次往复事宜签署附条目奏效的《钞票转让条约》。值得一提的是，这次重组通过现方面貌往复，流露出地产集团对于中交地产转型的高度复古。

此外，本次重组不触及刊行股份，本次往复前后中交地产的控股股东、本色限度东说念主均不会发生变更，可推广性更强，重组使命有望更高效鼓吹及实施落地。跟着本次钞票出售往复的稳步鼓吹与落地实施，中交地产有望甘心改善钞票质地，并凭借轻钞票运营模式开释新的增长动能，推动净钞票由负转正，透顶废除退市风险，好意思满从范围扩展向质地效益型增长的挪动。

有业内东说念主士分析暗示，中交地产这次重组有着长远的内在逻辑。一方面，公司通过将房地产开荒业务剥离，不错灵验栽种钞票质地，汇聚元气心灵发展更具后劲的业务板块；另一方面，公司重钞票转让后粗糙灵验优化资源竖立，裁减企业的杠杆率及欠债水平，化解财务压力，卸下千里重的职守松懈自如，解脱公司将来发展的一大窒碍，好意思满轻钞票化运营的欺压升级。

中交地产暗示，将来公司将进一步凸起特点竞争上风，给与栽种集团内资源协同、加强阛阓化业务拓展、开展行业收并购、发展营业处治就业等多种门径扩伟业务范围、完善业务布局，栽种运营效果，增强盈利才气，好意思满高质地发展。

文/林告

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